Bebauungsplan Nr 18 - 07.02.2019


öffentliche Bekanntmachung vom 07.02.2019

Bekanntmachungen

Bebauungsplan Nr. 18 „Welfenpark“ mit örtlichen Bauvorschriften

  1. Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB

  1. Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB

Der Verwaltungsausschuss des Flecken Ahlden (Aller) hat in seiner Sitzung am 28. September 2017 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 18 „Welfenpark“ mit örtlichen Bauvorschriften beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wurde am 30. Dezember 2017 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB öffentlich bekannt gemacht.

Der Verwaltungsausschuss des Flecken Ahlden (Aller) hat anlässlich seiner Sitzung am 18. Oktober 2018 beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 18 „Welfenpark“ mit örtlichen Bauvorschriften, einschließlich Begründung und Umweltbericht gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 18 „Welfenpark“ mit örtlichen Bauvorschriften bezieht sich auf eine Ackerfläche am südwestlichen Ortsrand des Flecken Ahlden (Aller). Der Geltungsbereich umfasst ca. 3,8 ha Fläche.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes 18 „Welfenpark“ mit örtlichen Bauvorschriften ist aus dem folgenden Kartenausschnitt (Grundlage: AK 5, Maßstab 1:5.000, verkleinert, vervielfältigt mit Erlaubnis des Herausgebers: Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen – Regionaldirektion Sulingen-Verden – Katasteramt Fallingbostel) ersichtlich.

Bebauungsplan Nr 18

Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 18 „Welfenpark“ mit örtlichen Bauvorschriften nebst Begründung inkl. Umweltbericht liegt in der Zeit vom

Montag 18. Februar 2019 bis einschließlich Dienstag 19. März 2019

im Rathaus des Flecken Ahlden (Aller) Große Straße 6 a in 29693 Ahlden (Aller) aus.

Die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB findet im gleichen Zeitraum gemeinsam mit der Auslegung statt.

Der Bebauungsplan schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine bedarfsgerechte Entwicklung von Wohnbauland im südwestlichen Bereich des Fleckens Ahlden (Aller), in Verlängerung des bestehenden Baugebietes „Langes Feld“ in Richtung Süden.

Folgende umweltbezogene Informationen sind verfügbar:

- ingenieurgeologisches Gutachten zur Versickerungsfähigkeit des Untergrundes, infolgedessen
ein Entwässerungskonzept ausgearbeitet wurde,

- artenschutzrechtliches Fachgutachten zu den Ackerflächen, das überwiegend keine
erhebliche Beeinträchtigung dieses Belangs erkennt, in dessen Folge aber vorbeugende CEF-
Maßnahmen („Maßnahmen zur Sicherung der kontinuierlichen ökologischen Funktionalität von
Fortpflanzungs-und Ruhestätten“) für die Feldlerche festgesetzt werden.

Im Umweltbericht wurde neben einer Bestandsaufnahme und einer Prognose des Umweltzustandes der notwendige Kompensationsbedarf aufgrund des Eingriffs in Natur und Landschaft ermittelt. Es sind folgende Maßnahmen erforderlich:

- Maßnahmen nach Naturschutzrecht im Wert von 9.205 Wertpunkten gemäß Modell des Nds. Städtetages.

- CEF-Maßnahmen für die Feldlerche.

Die umwelterheblichen Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit, sowie des Landkreises Heidekreis, der Landwirtschaftskammer Niedersachsen und des Wasser- und Bodenverbandes Alte-Leine-Verband, Geschäftsstelle: Dachverband Aller-Böhme zum Vorentwurf liegen mit aus.

Jeder Interessierte kann die Unterlagen einsehen und über Ihren Inhalt Auskunft bekommen. Während der Auslegungsfrist können Anregungen und Bedenken schriftlich oder zur Niederschrift in der Zeit von 7.30 Uhr bis 13.00 Uhr (Montag, Dienstag, Mittwoch und Freitag) und von 13.00 Uhr bis 18.00 Uhr (Donnerstag) beim Flecken Ahlden (Aller), Große Straße 6 a, 29693 Ahlden (Aller) vorgebracht werden.

Gemäß § 4 a Abs. 4 BauGB wird darauf hingewiesen, dass diese Bekanntmachung sowie die Unterlagen für die öffentliche Auslegung auch im Internet auf der Internetadresse http://www.ahlden.de. in der Rubrik „Politik & Verwaltung“ unter dem Punkt „Bekanntmachungen“ zur Verfügung stehen.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan Nr. 18 „Welfenpark" mit örtlichen Bauvorschriften unberücksichtigt bleiben.


Ahlden (Aller), den 7. Februar 2019


Flecken Ahlden (Aller)

Der Bürgermeister


gez. Schliekelmann



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