Bebauungsplan Nr 19 - 09.02.2019


öffentliche Bekanntmachung vom 09.02.2019

Bekanntmachung

Bebauungsplan Nr. 19 „Gewerbegebiet Mörschfeld“

  1. Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB

  1. Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB


Der Verwaltungsausschuss des Flecken Ahlden (Aller) hat in seiner Sitzung am 18. Oktober 2018 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 19 „Gewerbegebiet Mörschfeld“ beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wurde am 3. November 2018 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB öffentlich bekannt gemacht.

Der Verwaltungsausschuss des Flecken Ahlden (Aller) hat anlässlich seiner Sitzung am 24. Januar 2019 beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 19 „Gewerbegebiet Mörschfeld“ einschließlich Begründung und Umweltbericht gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 19 „Gewerbegebiet Mörschfeld“ bezieht sich auf die Flächen des derzeitigen Bauhofes im Westen des Flecken Ahlden (Aller). Dazu gehören ein Gebäude (ehemaliges Bahnhofsgebäude) und Lagerplätze im Freien. Ferner wird jeweils ein Teil der Straße „Mörschweg“ und „Mühlendamm“ mit in den Geltungsbereich einbezogen. Der Geltungsbereich umfasst ca. 0,5 ha Fläche.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 19 „Gewerbegebiet Mörschfeld“ ist aus dem folgenden Kartenausschnitt (Grundlage: AK 5, Maßstab 1:5.000, verkleinert, vervielfältigt mit Erlaubnis des Herausgebers: Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen – Regionaldirektion Sulingen-Verden – Katasteramt Fallingbostel) ersichtlich.

bebauungsplan 19 - Moerschfeld

Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 19 „Gewerbegebiet Mörschfeld“ nebst Begründung inkl. Umweltbericht liegt in der Zeit vom

Montag 18. Februar 2019 bis einschließlich Dienstag 19. März 2019

im Rathaus des Flecken Ahlden (Aller), Große Straße 6 a in Ahlden (Aller) öffentlich aus.

Die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB findet im gleichen Zeitraum gemeinsam mit der Auslegung statt.

Der Bebauungsplan schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Neubau einer Lagerhalle auf dem derzeitigen Bauhofgelände. Somit kann der Standort des Bauhofes langfristig gesichert werden und eine zeitgemäße Lagerung von Maschinen und Material erfolgen.

Folgende umweltbezogene Informationen sind verfügbar:

- Umweltbericht.

Im Umweltbericht wurde neben einer Bestandsaufnahme und einer Prognose des Umweltzustandes der notwendige Kompensationsbedarf aufgrund des Eingriffs in Natur und Landschaft ermittelt. Es sind folgende Maßnahmen erforderlich:

- Maßnahmen nach Naturschutzrecht im Wert von 635 Wertpunkten gemäß Modell des Nds. Städtetages.

Die umwelterheblichen Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit, sowie des Landkreises Heidekreis, des Wasser- und Bodenverbandes Alte-Leine-Verband, des Landesamtes für Bergbau, Energie und Geologie zum Vorentwurf liegen mit aus.

Jeder Interessierte kann die Unterlagen einsehen und über Ihren Inhalt Auskunft bekommen. Während der Auslegungsfrist können Anregungen und Bedenken schriftlich oder zur Niederschrift in der Zeit von 7.30 Uhr bis 13.00 Uhr (Montag, Dienstag, Mittwoch und Freitag) und von 13.00 Uhr bis 18.00 Uhr (Donnerstag) beim Flecken Ahlden (Aller), Große Straße 6 a, 29693 Ahlden (Aller) vorgebracht werden.

Gemäß § 4 a Abs. 4 BauGB wird darauf hingewiesen, dass diese Bekanntmachung sowie die Unterlagen für die öffentliche Auslegung auch im Internet auf der Internetadresse http://www.ahlden.de. in der Rubrik „Politik & Verwaltung“ unter dem Punkt „Bekanntmachungen“ zur Verfügung stehen.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan Nr. 19 „Gewerbegebiet Mörschfeld" unberücksichtigt bleiben.

Ahlden (Aller), 7. Februar 2019


Flecken Ahlden (Aller)

Der Bürgermeister


gez. Schliekelmann

Bebauungsplan Nr. 19
"Gewerbegebiet Mörschfeld"



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BEGRÜNDUNG

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Wasser Bodenverband

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Stellungnahme LBEG

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Öffentlichkeit

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Landkreis Heidekreis

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